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上诉人刘某某,发回西安市中级人民法院重审

更新时间: 2021-04-01 18:20:05  查看次数: 666    

       上诉人刘某某与被上诉人陕西泾阳鼎源资产投资咨询有限公司(以下简称泾阳鼎源公司)、被上诉人陕西绿色核能集团有限公司(以下简称绿色核能公司)案外人执行异议之诉一案,不服西安市中级人民法院(2018)陕01民初2093号民事判决,向本院提起上诉。本院于2020年1月3日立案后,依法组成合议庭,开庭进行了审理。刘某某及其委托诉讼代理人赵新平,泾阳鼎源公司委托诉讼代理人崔光辉,绿色核能公司法定代表人孙卫军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

       本院认为,围绕当事人的上诉请求、事实理由与答辩意见,本案争议的焦点为:原审判决驳回刘某某停止对绿色核能公司名下案涉房产强制执行并解除查封的诉讼请求是否正确。本院认为,案外人执行异议之诉以排除对特定标的物的执行行为为目的,审理中应当首先查明案外人对执行标的物是否享有权利、享有什么样的权利,以及申请执行人享有民事权利的法律属性,进而综合判断案外人所享有的权利在效力上是否优先于申请执行人的权利。

       本案中,刘某某基于案涉房屋系其依拆迁安置协议书及补充协议书中约定的用于产权调换的房屋提起案外人执行异议之诉,请求排除执行。审理中应当审查案外人作为被拆迁人是否与拆迁人签订了合法有效的拆迁补偿安置协议、拆迁补偿安置协议是否明确约定案外人以其所有的房屋以产权置换补偿的形式取得案涉房屋,尤其是应当重点审查拆迁补偿安置协议是否明确具体约定了安置用房的用途、位置及房号,该房屋是否已经特定化。一审判决认定拆迁人未对案涉房屋进行分户测量,但是,刘某某、泾阳鼎源公司和绿色核能公司均在二审期间提交案涉房屋的《房产测绘成果报告》以及建筑物实测分户平面图,一审法院对于案涉房屋是否进行过分户测量未予查明。另外,本案涉及拆迁安置补偿遗留问题,一审法院对案外人实际占有案涉房屋的原因和过程没有查明,对案涉房屋相邻周边产权人或实际占有人对相互间产权或占有现状是否存有争议亦未查明。

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